项目拟建地点：池州高新区丰收湖北岸

项目背景：人口老龄化是21世纪人口发展的基本趋势，也是全社会普遍关注的热点话题。世界上很多国家都已经进入了老龄化社会，中国也已于2000年进入了老龄化社会。根据全国老龄办2012年底发布的《中国城乡老年人口状况追踪调查》研究报告，从2006年到2011年底，中国60岁及以上的老年人口从1.49亿增长到1.8499亿，占总人口的比例也从11.3%提高到13.7%，是全球老年人口的24.4%，居世界首位。

目前，中国的老龄化问题日益突出。如何让老年人老有所养、老有所医、老有所乐……，这些都是各级政府和全社会必须直面的问题，也是构建和谐社会的一个具体方面。我国养老服务业发展滞后：据调查，60岁以上老年人口余寿中有三分之二的时间处于带病生存，需要不同程度的照料，5%的老年人有入住养老机构的愿望；我国城市家庭“空巢”化现象十分突出，据最新调查，空巢化比例达到55%以上。随着独生子女的父母步入老年，空巢家庭将成为我国老年人家庭的主要形式。预计2030 年后，空巢老年人家庭将占老年人家庭的90.0%，届时我国老年人家庭将“空巢化”。老龄问题已经涉及到政治、经济、文化和社会生活等诸多领域，已经成为关系国计民生和国家长治久安的一个重大社会问题。

当前，老年人对经济供养、医疗保健、生活照料和精神文化等方面的需求日益增长。解决老龄问题，满足老年人不断增长的物质和文化需要，实现老龄事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设一项重要而紧迫的战略任务。

随着近几年我市经济社会的快速发展，城镇化步伐的加快，人们对社会福利服务的需求不断增长，但是，池州市目前现有的社会福利机构无论在数量还是质量上，都远远不能满足养老服务的需求，供需矛盾越来越突出，确需亟待解决。因此，为适应人口老龄化进程加快的新形势，统筹城乡养老事业协调发展，不断满足人们的养老服务需求，池州市迫切需要兴建一所功能完备的综合性养老服务中心。项目的建设不仅能更好的为池州市养老事业服务，同时也为基本养老服务体系建设提供示范作用和借鉴依据。

以老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐为目标，开展收养民政老人、代养社会老人的养老服务，打造一个集修养、护理、康复、娱乐为一体的多功能、开放式的养老服务中心。

项目建设规模与内容：本项目拟建设为现代化养老居所社区，其中包括老年居所、商业及健身中心等其他附属设施。占地1000亩，拟在丰收湖北岸建设30栋多层养老住宅楼、健身中心和急救中心及服务中心、休闲长廊、社区道路；建筑面积30万平方米。

项目投资估算及经济社会效益分析: 本项目总投资5亿元人民币。建成后可采用购买公寓面积（产权住宅销售、投资回报、非产权销售并回收等方式），结合收取部分服务费，投资回收期10年。

项目谋划单位：池州高新技术产业开发区。池州高新技术产业开发区位于池州市东部经济园区，是经省政府批准设立的省级开发区和省级高新区。园区地理位置优越，处于皖江经济带的西南部，东临“长三角”城市经济圈，西接华中经济协作区，南接“珠三角”和海峡西岸经济圈。池州市高速公路网络基本建成，国省道与高速公路紧密衔接，城市进出口通行能力大幅度提高。公路与水路交通实现衔接和配套协调发展，已形成快速便捷的主体交通网络。位于园区境内的池州港是国家一类开放口岸，常年可停靠万吨级船舶，年吞吐量达500万吨以上，集装箱8万TEU，是区域性主要港口。合肥—铜陵—池州—黄山的合铜黄高速、安庆—池州—景德镇的安景高速、上海—池州—武汉的沪渝高速，铜陵—池州—九江的铜九铁路均建成通车；南京—池州—安庆的宁宜城际铁路建成通车、九华山（池州）机场建成通航。园区东临九华国际机场，南京、合肥、安庆等3个民航机场均可在两个半小时内到达池州；通过沿江高速均可在半小时内转入合九黄高速、安景高速、合宁高速和规划建设中的东九高速、济祁高速。4小时经济圈内覆盖上海、南京、杭州、武汉、南昌等大中城市，是国家产业梯度转移辐射的重要节点。具有承东启西、通江达海、水陆空联运的地理区位优势和交通优势。

项目合作方式:独资、合资或合作。

项目联系方式：

通讯地址: 池州市贵池区通港路89号

单位名称: 安徽池州高新技术产业开发区管委会

联 系 人: 祖桃红

联系电话: 86-566-2419923

传    真: 86-566-2419865

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